1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
市川市
68.6万円/㎡
前年比+24.9%
セレクトホームズ行徳
千葉県市川市宝一丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩18分
1998年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
3,965万円
52.5万円/㎡
2,211
3,380
4,549
5,719
AI査定結果
推定相場価格
3,965万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,380万円〜4,549万円
44.8万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
セレクトホームズ行徳
3,390万円（44.9万円/㎡）/ 3階 / 75.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,390万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 3,490万円 | 46.2万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,590万円 | 47.5万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,480万円 | 38.0万円 | 4階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 2,780万円 | 42.6万円 | 4階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,690万円 | 48.9万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,790万円 | 50.2万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,580万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,780万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,980万円 | 45.6万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,880万円 | 51.4万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/11 | 3,380万円 | 44.8万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/07 | 3,480万円 | 46.1万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/22 | 3,580万円 | 47.4万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/07 | 3,600万円 | 47.7万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/13 | 3,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/24 | 3,398万円 | 53.4万円 | 4階 | 63.68㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | セレクトホームズ行徳 市川市宝一丁目 | 妙典駅18分 | 3,390万円 | 44.9万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | エバーグリーン行徳 市川市宝一丁目 | 妙典駅18分 | 3,390万円 | 45.7万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/01/30 | ローズガーデン行徳参番館 市川市塩焼五丁目 | 妙典駅13分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | レクセルマンション行徳第2 市川市末広二丁目 | 行徳駅15分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、市川市では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は市川市の平均と比較して34.5%割安です。